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와, 여기는 정말 부자들의 무덤이
됐습니다. 잘 나가던 부자들이 집중
투자를 했는데요. 야, 이제는 한
순간에 폭망을 했습니다. 거의
유령도시가 돼가고 있습니다.
와, 이곳에 정말 수십억씩 투자한
사람들이 많다고 최근들어서 뉴스에
넣오는데요. 야, 정말 30억 주고
샀는데 지금 경매에 2억에
낙찰된 물건도 나오고 있습니다.
30억이 2억이 됐습니다. 바로
경기도 신도시인데요. 이곳 신도시에
7억 8천짜리 분양가
상가가 감정가 대비 92% 폭락간
6,400에 지금 경매가 진행 중이고
있습니다. 야, 정말 말도 안 되는
일이 벌어지고 있습니다. 야,이
껌값도 아니고 진짜 어떻게 7억
8천짜리가 6천만 원까지 떨어질 수가
있을까요?이 이 상가에는 은행 대출이
약간 한 4억 5천 정도 있었는데요.
결국은
은행도 은행 대출을 다 회수를 지금
모달할 지경에 이었습니다. 이렇듯
전국의 지금 분양상가들의 상가
공출률이요. 작게는 30%에서 많게는
60%까지 지금 상가 공출률이
급증하고
있는데요. 엄청난 사람들이 지금
피해를 보고 있습니다. 특히 노자금을
투자했던 5060 세대들은 한순간
전재산을 다 날리고 길바닥으로 낳는
사례가 급증하고 있습니다. 특히 7,
8년 전에 상가 분양이 한참 유행될
때 상가를 집중 투했던 일명. 그래도
부동산에는 좀 일가견이 있던 부동산
전문가들도 심지어는 수십억씩의 손해를
보고 있습니다. 이렇듯 경기도
신도시에 투자한 많은 사람들이 지금
피해를 보고
있는데요. 그 규모가 갈수록 늘어나고
있습니다. 경매가 들어갈 시에는
감정가 대비 이제는 80%
폭락은 기본이 되었습니다.
야 상가 수요 예측을 하지 못하고
너도 나도 정말 상가를 지어서
건설업자들은 이익을 챙기려고
마구잡이로 졌는데요. 그 결과
분양받은 서민들 그리고 심지어는 잘
나가던 부동산 투기꾼들도 한방에 지금
알거지가 되고 있습니다. 중국 곳곳
신도시들이 지금 텅텅 비었습니다.
심지어는 1층 상가 전층이 빈 상가도
많고요. 어떤 2층 상가는 6년째
공실래서 한 달에 380만 원을
깨먹는 상가 분양자도
있고요. 경기도 시흥시 거북섬에
대형상가를
분양받은 분양가자는 월 980만 원씩
6년째 깨먹다. 결국 상가가 얼마
전에 경매가 들어갔다고 합니다.
이렇듯 수도권에 있는 좀 잘 나가는
부자들이요. 이곳 배고 신도시 그리고
거북섬
신도시 경기도 여러 군데 신도시에
집중 투자를 했는데요. 그 결과 지금
처참하게 무너지고 있습니다.
30억짜리가 2억에
낙찰됐습니다. 말도 안 되는 일이
지금 대한민국에서 벌어지고 있습니다.
이렇듯 앞으로 갈수록 상가는
용도가 나오는 이상 더 이상
상가의 가부치를 할 수가 없는 것
같습니다. 지금 보는 상가도 경기도
시흥시에 있는
상가인데요. 감정가 12억짜리가 지금
2억 9천에도 살 사람이 안 나타나고
있습니다. 전국 신도시가 지금 한
순간에 무너지고 있습니다. 무리한
상가 개발이
가져온 피해는 지금 엄청난 사회적
문제로 대두되고
있습니다. 더더욱 큰 문제는요.
상가분양 당시 대법원 상가 분양자가
은행 대출을 분양가 대비 50%
이상을
받았는데요. 이제 상가 물건이 경매를
넘어갈 시에는 은행 대출 회수가 다
되지 않아서 자신이 살던 집까지
날리는 5060 세대들이 정말
급증하고 있습니다. 심지어떤
상가들은요. 단기간 공실로 인해서
거의 폐허가 된 건물도 늘어나고
있습니다. 지하철 역세권도 필요
없습니다. 트리플 상권도 필요
없습니다. 상가가 지금
몰락을 하고 있습니다. 지금 보는
상가도요.
경기도에 신도시에는 상가인데요.
감정가 6억 5,200짜리가 지금
1억까지
떨어졌는데도 살 사람이 나타나지 않고
있습니다. 이렇던 쇼핑몰 상가,
아파트 상가, 주상복합 상가 그리고
분양 상가들이 거의 지금 텅텅 비고
있습니다. 사상 취악의 불경기를
맞아서 이제는 장사하면 뭐하노?
장사하는 순간에 망하는데 있는
돈이라도 애끼자. 에게 가지고 좀에
까먹자라는
은퇴자들이 늘어나고 있습니다. 예전
같으면은 은퇴하면은 장사에서 묻고
살자. 내 급 차리기다. 내 호프
차리기다. 아이 나는 돈이 좀 있어서
좋은 목에 프랜차이즈를 차를 거다라고
했는데 이제는 그런 말은 다 물
건너갔습니다. 정말 우리 5060
세대들은 앞으로 은퇴를 해서 뭘 해서
먹고 살아야 될지 앞길이 막합니다.
희망이 전혀 보이지가
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