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여기가 망할 줄 몰랐다. 건물주들이
난리가 났습니다. 진짜 곡소리 나고
있습니다. 은행 대출 40억인데요.
1, 2, 3층이 다 비었습니다. 한
달에 월 1,350만 원 이자를
생돈으로 까먹고 있습니다.
와, 요즘 들어서요. 진짜 상가가
말이 아닙니다. 예전 같으면은 조물주
위에 건물주 가셨는데요. 는 건물주가
아니라 정말 빗물주, 눈물주,
애물단지라는 얘기가 점점 퍼지고
있습니다. 신의 곳곳 위치가 좋은
것도 지금 보면은요. 거의 1층이
텅텅 비었습니다. 2층, 3층은요.
공실이 된지 오래된 건물들도 점점
늘어나고 있습니다. 위치가 제일 좋은
역세권 그리고 대학가 상권 트리플
상권도 지금 텅텅 비고 있습니다.
야 이제는 상가 건물 정말 애물단지로
전략을 하고 있습니다.
야 어디를 가봐돼요? 진짜 상가무디
1 2 3 4층 꽉꽉 지금 찬 것을
볼 수가 없습니다. 위치가 좋은
1층도 이렇게 텅텅 다 비어 있고요.
심지어는 월세를 1,200만 원 받던
대로변 위치 좋은
상가도 수개월째 텅텅비고
있습니다. 이제는 상가에서 뭘 장사를
해서 먹고 살 길이 없습니다.
예전에는 뭐 옷가게 그리고 휴대폰
여러 매장들이 많이 들었는데요.
이제는 거의 사람들이
온라인으로 다 구매하지 오프라인을
꺼리고 있습니다. 와 제가 영상을
찍는데 어 이런 말을 하는 상인도
만나봤습니다. 아 차 주차를 해야지
뭘 사더라도 사고 매장에 와서 손님이
하는데 주차 단속을 하더라도 너무
심하게 한다. 잠시 물건 살려고
들어갔는데 그 사이에 딱지 끊고
갔다.라고 하면서 손님이 올라고도
해도 올 수가 있는 조건이 이제는 안
된다.라고 한탄석이 말을 했습니다.
와 이렇 건물은 지금 1층 2층
3층이 텅텅
답이었습니다. 지금요. 시내 상가를
가지고 있는 사람들 중에서 은행
대출이 위치 좋은 것은 보통 작게는
뭐 30억 많게는 100억 이상 은행
대출을 가지고 있는 건물지들이
많은데요. 최근 들어서 상가가 지금
텅텅비자 한 달에 작게는 수백만 원
많게는 수천만 원까지 지금 깨먹는
건물주들이 점점 늘어나고
있습니다. 하지만 일부 건물주들은
아직도 옛생각을 해서 1층
30평에 보증금 7,에 월 600
700을 달라고 1년째 공실인데도
임대 가격을 안 낮춘다고 합니다.
야, 제가 이렇게
다녀보니깐요. 진짜 우리나라 임대
가격이 너무 비싸요. 한 달에
500,600, 30평에서 무슨
장사를 해 가지고 500,600을
주겠습니까?
이렇게 위치가 좋은 로타리의 코너
자리도 지금
임대라고
지금 1층, 2층, 3층이 지금
통째로 다 나와 있습니다.
와, 제가 봤을 때는요. 진짜 우리
건물주들도 이제 생각을 고쳐야 될 것
같습니다. 예전에 500만 원 받았던
걸 500만 원 받으려고 하면은 제가
봤을 때는 5년 10년도 안 나갈 것
같습니다. 왜? 지금 모든 물가가 다
올랐기 때문에 장사를 하더라도 타산이
나올 수가
없습니다. 이제는 정말 자영업자와
건물주가 상생을 하기 위해서는
임대료를 어느 정도는 자영업자 수준에
맞게끔 조정을 해 줘야 될 것
같습니다. 주택과 상가도 이렇게 텅텅
답이었습니다. 역세권은 물론이고요.
이제는 살아남는 상권이 없습니다.
제가 이렇게 지금 발품 팔아 다닌지가
거의 지금 6개월 됐는데요. 가는
곳곳마다 한 달 뒤에가 보면은요.
최소 한 두 개 세 개
이상 전포가 임대라고 써붙여져
있었습니다. 진 위치 좋은데 정말
건물 하나에 50억 70억 100억
하는 것도 이렇게 지금
임대라고 써붙여져
있었습니다. 어떤 건물주는요 7년
전에 건물을
매비했는데요. 7년 만에 건물이 경매
넘어가면서 달 너무 낮은 금액에
낙찰되다 보니까 자신이 평생 번돈
38억을 7년 만에 다 날린 사례도
있었고요.
심지어 서울 같은 경우는요. 지금
꼬마
빌딩이 100억 주고 샀는데 60억에
내놔도 지금 안 팔린다고
합니다. 이렇듯 정말 장기간 공실로
임대로 나아 놓을게 아니고 어느 정도
임대로를
맞춰서 자영업자들이 들어와서 저
장사를하면은 묻고 살 수 있는
그런 손익 분기점이 나와야 될 것
같습니다. 근데 아직도 제가이 임대
현수막을 보고요. 전화를 해
보니까요. 깜짝깜짝 놀라는게
50평에 보증금 1억에 월세를
980만 원 달러했습니다.
심지어는 70평의 1층에 1,450만
원 달러는 상가도 있었습니다.
와, 지금이 근체 상가를 제가 전화를
해 봤는데요. 자, 장난에 있습니다.
1억에
900. 보통 1억에
700 5,에 750
야 정말 뭘 해 가지고 한 달에
750 600 900 1400을
맞추겠습니까?
그러다 보니까 자영업자들은 높은
임대료 그리고 높은 인건비 그리고
높은 문자리값 상승으로 인해서 문을
닫을 수밖에 없는 구조가 되고
있습니다.
와 지금 보이는 이것도 보니까 엄청난
자리인데요. 이런 것도 보통 보면은
월세가 거의 천만 원이 넘었습니다.
야, 월세 500, 700, 1천,
1400 과연 장사하는 사람들한테는
정말 엄청난 부담이 되는 월세인 것
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